판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
268,356,000원
2억 6,835만
감정가 268,356,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
2,683만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 산94
2026년04월15일
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 6,835만원
입찰 보증금
2,683만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 2억 6,835만원 |
토지 개요 사건 매물
3,690평
12,198㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
12,198.0㎡
≈
3,689.9평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 산94
토지 정보 VWorld
3,690평
12,198㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,198.0㎡
≈
3,689.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 · 94
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,269만원
4,320원/㎡ × 12,198.0㎡
▲
감정가 509%
2026년 기준
4,320원/㎡
▲
+49.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
상대보전지역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보전지역
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
생산녹지지역
접함
보전녹지지역
추가 규제 (3)
건축계획심의대상구역
공익용산지
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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