특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 최규형(전입 2018-05-04)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 병합·중복 관련사건: 2026타경389, 2026타경503303
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
238,048,520원
2억 3,804만
감정가 238,048,520원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
2,380만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 537
350㎡
#2
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 518
476㎡
#3
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 538
202㎡
#4
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 517
46㎡
#6
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 537
가동호
조적조함석지붕단층주택
1층178.92㎡
#7
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 537
나동호
조적조및경량철골조스라브및
샌드위치판넬지붕2층주택
1층51.24㎡
2층51㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 537
2025-02-03 11:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 제시외 건물에 임차인이 있는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 518
2025-02-22 12:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 538
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 517
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 395
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 3,804만원
입찰 보증금
2,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 2억 3,804만원 |
토지 개요 사건 매물
325평
1,074㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
350.0㎡
≈
105.9평
토지
99
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 537
물건 #2
476.0㎡
≈
144.0평
토지
99
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 518
물건 #3
202.0㎡
≈
61.1평
토지
99
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 538
물건 #4
46.0㎡
≈
13.9평
토지
99
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 517
물건 #6
가동호
조적조함석지붕단층주택
1층178.92㎡
기타
99
일반건물
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 537
물건 #7
나동호
조적조및경량철골조스라브및
샌드위치판넬지붕2층주택
1층51.24㎡
2층51㎡
기타
99
일반건물
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 537
토지 정보 VWorld
106평
350㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
350.0㎡
≈
105.9평
소유
개인
소재
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 · 537
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,919만원
83,400원/㎡ × 350.0㎡
▲
감정가 816%
2026년 기준
83,400원/㎡
▲
+50.8%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1972년 4월
구조
블록구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
281.2㎡ · 대지 350.0㎡
건폐·용적
건폐율 66%
· 용적률 80%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.