D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,435,051,000원
24억 3,505만
감정가 2,435,051,500원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2억
4,350만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514
1300㎡
#2
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514
철골조 불연판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택
1층 184.9㎡
2층 99㎡
#3
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514-2
144㎡
#4
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514-3
73㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514
2026-01-07 11:30
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514
2026-01-22 10:10
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대주가 존재하지 않고 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류 확인서 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514-2
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514-3
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 진영읍 신용리 202
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
24억 3,505만원
입찰 보증금
2억 4,350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 24억 3,505만원 |
토지 개요 사건 매물
515평
1,702㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,300.0㎡
≈
393.2평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514
물건 #2
184.9㎡
≈
55.9평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514
물건 #3
144.0㎡
≈
43.6평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514-2
물건 #4
73.0㎡
≈
22.1평
토지
99
경상남도 김해시 진영읍 신용리 514-3
토지 정보 VWorld
393평
1,300㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,300.0㎡
≈
393.2평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상남도 김해시 진영읍 신용리 · 514
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 3,311만원
794,700원/㎡ × 1,300.0㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
794,700원/㎡
▲
+93.8%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
완충녹지
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
기반시설부담구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설/단독주택
사용승인
2004년 3월 · 허가 2002-05-08
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
283.9㎡ · 대지 1,300.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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