D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,449,853,000원
44억 4,985만
감정가 4,449,853,560원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
4억
4,498만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 생림면 생철리 208-9
5736㎡
#2
경상남도 김해시 생림면 생철리 208-9
철골조 샌드위치판넬지붕 3층 공장 및 탈의실 및 식당 및 기숙사
1층 1302.00㎡
2층 97.44㎡
3층 97.44㎡
부속
알씨조 스라브지붕 단층 사무실 및 경비실 129.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 생림면 생철리 208-9
2026-01-08 11:30
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 생림면 생철리 208-9
2026-01-19 13:10
- 1.공장 가동하지 않고 폐쇄되어 있음.
- 2.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 아무런 연락이 없어 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 3.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 세대주가 존재하지 않고, 외국인체류확인서 결과 해당사항 없으며 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
44억 4,985만원
입찰 보증금
4억 4,498만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 44억 4,985만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2000년 6월 · 허가 1999-08-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
1,626.3㎡ · 대지 5,736.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,735평
5,736㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,736.0㎡
≈
1,735.1평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 생림면 생철리 · 208-9
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 2,576만원
370,600원/㎡ × 5,736.0㎡
▲
감정가 209%
2026년 기준
370,600원/㎡
▲
+37.3%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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