D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
9,560,542,000원
95억 6,054만
감정가 9,560,542,750원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
9억
5,605만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-12
10509㎡
#2
경상남도 김해시 한림면 가동리 868
1837㎡
#3
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-12
일반철골조 그라스울판넬지붕 단층 공장
4131㎡
부속
일반철골조 및 경량철골조 그라스울판넬 및 슬라브지붕 및 폴리카보네이트지붕 4층 식당,사무실,연구실,연결복도
1층 240㎡ (식당)
2층 240㎡ (사무실)
3층 240㎡ (사무실)
4층 255.5㎡...
#4
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-1
607㎡
#5
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-3
73㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-12
2026-01-09 11:30
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 가동리 868
2026-01-28 13:40
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-12
2026-02-10 10:50
- 1.본건 소유자가 점유하였으나 수 개월전에 공장가동은 중단되어 폐쇄되어 있는 것으로 조사됨.
- 2.채권자 (주)신한은행이 경비용역을 의뢰한 경비업체 (주)와이앤피에서 경비원을 파견하여 2025.08.22일부터 관리하고 있으며 경비원외 출입하는 사람이 없는 것으로 조사됨.
- 3.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-1
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-3
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
95억 6,054만원
입찰 보증금
9억 5,605만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 95억 6,054만원 |
토지 개요 사건 매물
5,190평
17,157㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
10,509.0㎡
≈
3,179.0평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-12
물건 #2
1,837.0㎡
≈
555.7평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 가동리 868
물건 #3
4,131.0㎡
≈
1,249.6평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-12
물건 #4
607.0㎡
≈
183.6평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-1
물건 #5
73.0㎡
≈
22.1평
토지
99
경상남도 김해시 한림면 가동리 648-3
토지 정보 VWorld
3,179평
10,509㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
10,509.0㎡
≈
3,179.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 한림면 가동리 · 648-12
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 7,726만원
340,400원/㎡ × 10,509.0㎡
▲
감정가 267%
2026년 기준
340,400원/㎡
▲
+34.0%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2004년 12월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
5,344.8㎡ · 대지 12,346.0㎡
건폐·용적
건폐율 37%
주차
18대
· 실내 0 · 실외 18
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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