특수권리·특수조건
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- 별도등기 별도등기(목록10 토지 을구 1번 근저당권, 을구2번 지상권) 있으나 이 사건 매각에 따라 말소될 예정임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,040,000,000원
40억 4,000만
감정가 4,040,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
4억
400만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (10)
#1
· 드림파크
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 101호
소매점 40㎡
#2
· 드림파크
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 102호
소매점 40㎡
#3
· 드림파크
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 103호
소매점 40㎡
#4
· 드림파크
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 104호
소매점 40㎡
#5
· 드림파크
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 105호
소매점 40㎡
#6
· 드림파크
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 106호
소매점 39.64㎡
#7
· 드림파크
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 107호
철근콘크리트구조 휴게음식점 56.83㎡
#8
· 드림파크
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 108호
소매점 33.14㎡
#9
· 드림파크
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 201호
철근콘크리트구조 2층 휴게음식점
1층 6.67㎡
2층 140.74㎡
#10
대구광역시 달서구 대곡동 1056
640.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 101호
2025년12월26일
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 102호
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 103호
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 104호
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 105호
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 106호
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 107호
- 조사참여인 --- 박애리(자)
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 108호
- 조사참여인 --- 윤선미(임차인)
대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 201호
대구광역시 달서구 대곡동 1056
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
40억 4,000만원
입찰 보증금
4억 400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 40억 4,000만원 |
토지 정보 VWorld
194평
641㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
640.9㎡
≈
193.9평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 대곡동 · 1056
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 7,719만원
2,929,000원/㎡ × 640.9㎡
▲
감정가 215%
2026년 기준
2,929,000원/㎡
▲
+21.3%
· 연평균 +2.7%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
공공공지
접함
공공주택지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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