특수권리·특수조건
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- 지분매각 목록1, 4는 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
150,969,000원
1억 5,096만
감정가 153,590,250원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
1,509만원
감정가 대비
▼ 1.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-2
30㎡
#2
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1
288㎡
#3
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1
시멘트 블록조 기와지붕단층주택
33.20㎡
시멘트 블록조 기와지붕단층주택
38.60㎡
#4
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-3
294㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-2
2025년12월30일
- 별지 사진과 같이 빈 대지임.
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김애자 및 이상민 가족 전입되어 있음.
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김애자 및 이상민 가족 전입되어 있음.
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-3
- 별지 사진과 같이 제시 외 건물 존재함. 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 5,096만원
▼ 2% 감정가 1억 5,359만
입찰 보증금
1,509만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 1억 5,096만원 |
토지 개요 사건 매물
195평
645㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
30.0㎡
≈
9.1평
토지
99
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-2
물건 #2
288.0㎡
≈
87.1평
토지
99
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1
물건 #3
33.2㎡
≈
10.0평
건물
99
일반건물
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-1
물건 #4
294.0㎡
≈
88.9평
토지
99
경상북도 성주군 성주읍 경산리 403-3
토지 정보 VWorld
9평
30㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30.0㎡
≈
9.1평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 성주읍 경산리 · 403-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
522만원
174,300원/㎡ × 30.0㎡
▲
감정가 2937%
2026년 기준
174,300원/㎡
▲
+54.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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