D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
273,000,000원
2억 7,300만
감정가 273,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,730만원
실거래 대비
▲ 16.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼계동 610 삼계이안아파트 106동 9층904호
2026-01-19 11:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
2억 7,300만원
입찰 보증금
2,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼계이안아파트
106동 9층904호
해반천로278번길 12-27 (삼계동,삼계이안아파트)
전유
· 단독 소유 부분
856세대
총 세대
11동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우자동차판매주식회사
시행 주식회사 원메트로
단지 시설K-apt V4 detail
1,253대
주차
세대당 1.46
29대
승강기
동당 2.6
236대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 166건
47평형
공급 ~157㎡
전용 124㎡ · 93건
49평형
공급 ~163㎡
전용 129㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 102.2㎡ (약 30.9평)
856세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
김해분성여자고등학교
중
862m
김해삼계중학교
중
994m
분성중학교 ★ 단지 추천
초
417m
김해신명초등학교
초
1.1km
분성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
가야대역
818m
부산김해경전철
장신대역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(김해시청,김해경찰서) 병원(조은금강병원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,794평
52,212㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,212.0㎡
≈
15,794.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼계동 · 610
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
584억 2,522만원
1,119,000원/㎡ × 52,212.0㎡
2026년 기준
1,119,000원/㎡
▲
+116.9%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.