판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
382,000,000원
3억 8,200만
감정가 382,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
3,820만원
실거래 대비
▲ 5.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 동문동 1266 동문한성필하우스 111동 14층1401호
2026-05-14 13:22
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 8,200만원
입찰 보증금
3,820만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 3억 8,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동문한성필하우스
111동 14층1401호
서령로 36 (동문동,동문한성필하우스)
전유
· 단독 소유 부분
926세대
총 세대
15동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한성건설(주)
시행 서산동문동주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,190대
주차
세대당 1.29
25대
승강기
동당 1.7
229대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
16평형
공급 ~53㎡
전용 40㎡ · 26건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 89건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 264건
46평형
공급 ~152㎡
전용 115㎡ · 23건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.8㎡ (약 24.8평)
926세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
서령고등학교
중
866m
서령중학교
초
560m
서산초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,945평
46,100㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,099.7㎡
≈
13,945.1평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 동문동 · 1266
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
307억 7,615만원
667,600원/㎡ × 46,099.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
667,600원/㎡
▲
+15.1%
· 연평균 +2.2%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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