특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박일정(전입 2017-03-28)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경101111
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 1회 유찰)
1,385,000,000원
13억 8,500만
감정가 1,385,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
1억
3,850만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (5)
#1
· 그랑프라자
부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하1층 101호 (장림동,그랑프라자)
#2
· 그랑프라자
부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하1층 102호 (장림동,그랑프라자)
#3
· 그랑프라자
부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-101호 (장림동,그랑프라자)
#4
· 그랑프라자
부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-102호 (장림동,그랑프라자)
#5
· 그랑프라자
부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-103호 (장림동,그랑프라자)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하1층 101호 (장림동,그랑프라자)
2024년04월08일
- 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자의 자 박일정이 장례식장으로 운영하고 있다고 진술함.
- 본건 목적물은 목적물 외 목록 2와 합하여 하나의 장례식장의 주차장 등으로 사용되고 있으므로 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자세대 전입되어 있었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 박일정 등록되었음.
부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하1층 102호 (장림동,그랑프라자)
2024년04월09일
- 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자의 자 박일정이 장례식장으로 운영하고 있다고 진술함.
- 본건 목적물은 목적물 외 목록 1과 합하여 하나의 장례식장의 주차장 등으로 사용되고 있으므로 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자세대 전입되어 있었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 박일정 등록되었음.
부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-101호 (장림동,그랑프라자)
- 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자의 자 박일정이 장례식장으로 운영하고 있다고 진술함.
- 본건 목적물은 목적물 외 목록 4,5와 합하여 하나의 장례식장의 빈소 등으로 사용되고 있으므로 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자세대 전입되어 있었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 박일정 등록되었음.
부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-102호 (장림동,그랑프라자)
- 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자의 자 박일정이 장례식장으로 운영하고 있다고 진술함.
- 본건 목적물은 목적물 외 목록 3,5와 합하여 하나의 장례식장의 빈소 등으로 사용되고 있으므로 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자세대 전입되어 있었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 박일정 등록되었음.
부산광역시 사하구 장림번영로 59, 지하2층 지2-103호 (장림동,그랑프라자)
- 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 본건 목적물은 소유자의 자 박일정이 장례식장으로 운영하고 있다고 진술함.
- 본건 목적물은 목적물 외 목록 3,4와 합하여 하나의 장례식장의 빈소 등으로 사용되고 있으므로 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바 소유자세대 전입되어 있었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 박일정 등록되었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-10-06
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
13억 8,500만원
입찰 보증금
1억 3,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
13억 8,500만→13억 8,500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 13억 8,500만원 |
| 2 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 13억 8,500만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
의료시설
· 근린생활시설, 장례식장,판매시설
건축물명
그랑프라자 · 그랑프라자
사용승인
1992년 9월 · 허가 1992-04-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 3층)
연면적
7,538.8㎡ · 대지 1,228.0㎡
세대·호
8호
건폐·용적
건폐율 54%
· 용적률 394%
주차
51대
· 실내 37 · 실외 14 · 기계 28
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
368평
1,217㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,217.0㎡
≈
368.1평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 장림동 · 317-9
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 9,788만원
2,299,000원/㎡ × 1,217.0㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
2,299,000원/㎡
▲
+78.2%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.