부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
110,000,000원
1억 1,000만
감정가 110,000,000원
다음 매각기일
06-10
입찰 보증금
1,100만원
실거래 대비
▲ 2.8%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 덕포동 789 덕포남영아파트 102동 10층1008호
2025-09-25 12:55
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자의 조모 김애자 세대주로 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 1,000만원
입찰 보증금
1,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 대기 | 1억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕포남영아파트
102동 10층1008호
백양대로 716 (덕포동,덕포남영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
400세대
총 세대
3동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (유)남영건설
시행 남영토건
단지 시설K-apt V4 detail
118대
주차
세대당 0.29
5대
승강기
동당 1.7
25대
CCTV
세대당 0.06
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.50
17평형
공급 ~57㎡
전용 38㎡ · 164건
22평형
공급 ~72㎡
전용 48㎡ · 69건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 41.0㎡ (약 12.4평)
400세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
371m
사상고등학교
중
258m
덕포여자중학교
초
449m
덕포초등학교 ★ 단지 추천
초
475m
덕상초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
덕포역
572m
부산김해경전철
부산 도시철도 2
사상역
환승
972m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(사상경찰서,북부소방서) 병원(김옥영소아과) 대형상가(이마트,홈플러스) 기타(시외버스터미널,사상역)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,988평
9,879㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,878.7㎡
≈
2,988.3평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 덕포동 · 789
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
152억 8,234만원
1,547,000원/㎡ × 9,878.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,547,000원/㎡
▲
+72.8%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.