판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,213,298,600원
32억 1,329만
감정가 3,213,298,600원
다음 매각기일
10-06
D-14
입찰 보증금
3억
2,132만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 관악구 봉천동 685-23
254㎡
#2
· 해피드림빌2차
서울특별시 관악구 봉천동 685-23 해피드림빌2차
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설
지1층 88.64㎡
1층 84.01㎡
2층 108.97㎡
3층 128.45㎡
4층 81.25㎡
5층 73.3㎡
옥탑1층 14.95㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 685-23
2026-01-23 15:29
서울특별시 관악구 봉천동 685-23 해피드림빌2차
2026-01-26 10:00
- 현장에 임하여 옥탑 604호 임차인 신윤정, 603호 임차인 김진우(배우자 김안), 502호 임차인 윤솜이, 503호 임차인 나유진을 만나 안내문을 교부했고, 나머지 폐문부재인 호실 현관에는 안내문을 끼워두었음.
- 공부상 전입자를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
32억 1,329만원
입찰 보증금
3억 2,132만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-14 진행 | 32억 1,329만원 |
토지 정보 VWorld
77평
254㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
254.0㎡
≈
76.8평
소유
법인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 685-23
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 6,139만원
3,785,000원/㎡ × 254.0㎡
▲
감정가 334%
2026년 기준
3,785,000원/㎡
▲
+96.1%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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