판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
108,000,000원
1억 800만
감정가 108,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
1,080만원
실거래 대비
▲ 4.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 다대동 1550 도시몰운대아파트 105동 10층1002호
2026-01-09 14:20
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1억 800만원
입찰 보증금
1,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 1억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
도시몰운대아파트
105동 10층1002호
·
철근콘크리트구조
다대낙조2길 12 (다대동,도시몰운대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
2,960세대
총 세대
17동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 22층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
14%
대지 대비
용적률
231%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데건설(주)
시행 신부국건업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
4,697대
주차
세대당 1.59
96대
승강기
동당 5.6
498대
CCTV
세대당 0.17
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 109.2㎡ (약 33.0평)
3,236세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
350m
다대고등학교
중
238m
다선중학교 ★ 단지 추천
초
103m
중현초등학교
초
440m
몰운대초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
다대포해수욕장역
424m
부산 도시철도 1
다대포항역
735m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의공원(다대포)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,501평
18,186㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,186.5㎡
≈
5,501.4평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 다대동 · 1550
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
199억 8,696만원
1,099,000원/㎡ × 18,186.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,099,000원/㎡
▲
+62.8%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
도로
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
비행안전구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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