판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
3,296,526,200원
32억 9,652만
감정가 3,296,526,200원
다음 매각기일
10-06
D-14
입찰 보증금
3억
2,965만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 관악구 신림동 1437-5
130.2㎡
#2
· 시그니처 1437
서울특별시 관악구 신림동 1437-5 시그니처 1437
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층
오피스텔,단독주택,제2종근린생활시설
지1층 10.12㎡
1층 10.12㎡
2층 42.07㎡
3층 42.07㎡
4층 42.07㎡
5층 42.07㎡
6층 40.9㎡
7층 40.9㎡
8층 40.9㎡
옥탑1층 7.13㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 신림동 1437-5
2026-04-14 17:25
서울특별시 관악구 신림동 1437-5 시그니처 1437
2026-04-15 17:12
- 현장에 임하여 702호 임차인 김지오, 201호 임차인 변지호를 만나 안내문을 교부했고, 나머지 폐문부재인 세대의 현관문틈에 안내문을 끼워두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
32억 9,652만원
입찰 보증금
3억 2,965만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-14 진행 | 32억 9,652만원 |
건물·단지 정보
-
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
839m
성보고등학교
중
721m
남서울중학교
초
457m
서울남부초등학교
인근 지하철직선거리
수도권 경량도시철도 신림선
2
신림역
환승
289m
수도권 경량도시철도 신림선
당곡역
394m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
39평
130㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
130.2㎡
≈
39.4평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 신림동 · 1437-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 7,207만원
6,698,000원/㎡ × 130.2㎡
▲
감정가 378%
2026년 기준
6,698,000원/㎡
▲
+108.0%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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