NPL 유력
한국자산관리공사
후보 채권자 1곳
한국자산관리공사
채권 자산관리회사
· 물건 1
· 22-1
· 채권최고액 252,000,000원
채권이전
경매신청채권자 일치
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
329,879,400원 ~ 372,063,800원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 같은 용도 표본 465건
한국자산관리공사
채권 자산관리회사
채권최고액 252,000,000원
회수 예상 252,000,000원
낙찰가 무관
에피도트주식회사
기타
채권최고액 22,500,000원
회수 예상 22,500,000원
낙찰가 무관
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
1회 · 최저 326,000,000원
D-9
부동산임의경매
2025타경11757 · 창원지방법원 · 아파트
최저매각가
신건 · 1차
326,000,000 원
3억 2,600만
감정가 326,000,000원
10-06
D-9
3,260 만원
최저가의 10% · 32,600,000원
▲ 34.0%
시세보다 비쌈
같은 평형 직전 3건 평균
2.43억원
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
경상남도 김해시 삼문동 64-1 젤미마을10단지한림리츠빌 1005동 5층502호
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으며, 이후 소유자가 전화연락하여 소유자와 가족만 거주하고 있다고 함.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 소유자 가족 외 등재자가 없음.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
1차 매각기일
최저매각가
3억 2,600만원
입찰 보증금
3,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2026-10-06
D-9 진행 3억 2,600만원
K-apt
젤미마을10단지한림리츠빌
1005동 5층502호
(삼문동,젤미마을10단지한림리츠빌)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
연식
22년차 · 준공 2004년 10월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.18
39평형
공급 ~128㎡
전용 109㎡ · 52건
47평형
공급 ~154㎡
전용 131㎡ · 39건
51평형
공급 ~169㎡
전용 144㎡ · 6건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 121.3㎡ (약 36.7평) 320세대 구성
K-apt V4 detail
편의 관공서(장유2동사무소) 병원(갑을병원) 대형상가(롯데마트) 공원(수변공원)
복지 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
30,536.9㎡
≈
9,237.4평
소유
소재
경상남도 김해시 삼문동 · 64-1
공시 총액 (단가 × 면적)
288억 7,569만원
945,600원/㎡ × 30,536.9㎡
▼
감정가 1%
▲
+48.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
99.7만
81.7만
63.6만
2013
2015
2017
2019
2021
2023
2026
2013년 · 636,000원/㎡
2014년 · 674,400원/㎡
2015년 · 708,300원/㎡
2016년 · 720,500원/㎡
2017년 · 776,100원/㎡
2018년 · 846,700원/㎡
2019년 · 861,000원/㎡
2020년 · 863,000원/㎡
2021년 · 924,500원/㎡
2022년 · 997,000원/㎡
2023년 · 919,700원/㎡
2024년 · 919,700원/㎡
2025년 · 939,100원/㎡
2026년 · 945,600원/㎡
역사문화환경보존지역
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 김해시 삼문동 64-1 젤미마을10단지한림리츠빌 1005동 5층502호
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