판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
374,000,000원
3억 7,400만
감정가 374,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
3,740만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 145-3 중앙프라자 1층105호
2026-01-05 11:20
- 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음
- 당시 관리소장과 통화한바(당일 11:36), 관리업체 연락처만 알려 주어 관리업체 직원과 통화함(당일 11:43, 미납액, 다만, 직원은 점유 관계는 모른다고 함)
- 관리소장과 재통화한바(1. 8. 10:14), 현재 공실이고, 구체적인 점유 관계는 모른다고 함
- 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
- 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당 사항 없음
- 관리비 미납액은 현재 시점 5,419,110원이라고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 7,400만원
입찰 보증금
3,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 3억 7,400만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설/운동시설
건축물명
중앙프라자
사용승인
2017년 9월 · 허가 2016-07-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 2층)
연면적
8,911.6㎡ · 대지 1,677.8㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 352%
주차
73대
· 실내 73 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
254평
839㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
838.8㎡
≈
253.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 · 145-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 703만원
1,439,000원/㎡ × 838.8㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
1,439,000원/㎡
▲
+13.3%
· 연평균 +1.3%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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