판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
355,000,000원
3억 5,500만
감정가 355,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
3,550만원
실거래 대비
▼ 5.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.185g
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 무계동 566 이편한세상장유2차 101동 17층 1702호
2026-01-20 12:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 본건에 소유자 `김주경`세대 및 동거인 `노은희`가 전입되어 있어, 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
별관103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 5,500만원
입찰 보증금
3,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 3억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
이편한세상장유2차
101동 17층 1702호
·
철근콘크리트구조
무계로 47 (무계동,이편한세상장유2차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
512세대
총 세대
7동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 25층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대림산업(주), (주)삼호
시행 국제자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
569대
주차
세대당 1.11
13대
승강기
동당 1.9
145대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 45건
25평형
공급 ~84㎡
전용 63㎡ · 34건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 108건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 112건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.0㎡ (약 23.0평)
512세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
장유고등학교 ★ 단지 추천
중
801m
내덕중학교 ★ 단지 추천
중
1.4km
월산중학교 ★ 단지 추천
초
802m
장유초등학교 ★ 단지 추천
초
810m
석봉초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
6.0km
부산김해경전철
수로왕릉역
6.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(장유1동행정복지센터, 김해서부경찰서, 장유지구대, 김해서부소방서장유119안전센터) 병원(메가병원, 갑을장유병원) 백화점(롯데프리미엄아울렛) 대형상가(네오푸드앤조이) 공원(장유체육공원) 기타(장유대청계곡, 장유폭포, 김해롯데워터파크)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,303평
24,141㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,141.3㎡
≈
7,302.7평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 무계동 · 566
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
265억 7,957만원
1,101,000원/㎡ × 24,141.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,101,000원/㎡
▲
+26.7%
· 연평균 +3.8%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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