판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
452,000,000원
4억 5,200만
감정가 452,000,000원
다음 매각기일
10-06
D-13
입찰 보증금
4,520만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 근린생활시설동 2층210호
2026-03-18 14:40
- 본건 현장에서 만난 최소영(임차인 고미영의 직원)에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한바, 고미영이 등록되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-10-06
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
4억 5,200만원
입찰 보증금
4,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-13
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-06 | D-13 진행 | 4억 5,200만원 |
토지 정보 VWorld
18,134평
59,949㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,949.0㎡
≈
18,134.5평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 다대동 · 1670
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
737억 3,727만원
1,230,000원/㎡ × 59,949.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,230,000원/㎡
▲
+56.0%
· 연평균 +5.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
택지개발지구
접함
학교
접함
정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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