명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
70,700,000원
7,070만
감정가 101,000,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
707만원
실거래 대비
▼ 21.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼정동 196-18 명성쉴터 나동 3층201호
2025-12-12 10:25
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였고, 그 이후 조은미로부터 전화가 와 통화한 바, 전배우자 김교선이 임대차계약하여 같이 거주하다 이혼 후 현재 본인(조은미)이 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소에 조은미이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
7,070만원
▼ 30% 감정가 1억 100만
입찰 보증금
707만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 100만→7,070만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 100만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 7,070만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
명성쉴터
명성쉴터(나동)
나동 3층201호
·
철근콘크리트구조
분성로442번길 32 (삼정동,명성쉴터)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
243%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
122m
김해고등학교
중
598m
김해중앙여자중학교
초
507m
김해삼성초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
김해시청역
714m
부산김해경전철
인제대역
750m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
70평
230㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
230.0㎡
≈
69.6평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼정동 · 196-18
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,746만원
945,500원/㎡ × 230.0㎡
▼
감정가 46%
2026년 기준
945,500원/㎡
▲
+85.4%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
주거환경개선지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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