특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 공부상 지목 각 ‘전’, ‘과수원’이나 현황 휴경지로 분묘가 소재할 가능성이 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4812131031108190003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812131031108190002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812131031108200000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
486,089,000원
4억 8,608만
감정가 694,413,000원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
4,860만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1
711㎡
#2
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1
경량철골구조 판넬지붕 단층
창고시설
72㎡
#3
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-3
63㎡
#4
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-2
651㎡
#5
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820
3336㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1
2025-12-16 12:14
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유관계를 확인할 수 없었음.
- *전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-3
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-2
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
- *전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
4억 8,608만원
▼ 30% 감정가 6억 9,441만
입찰 보증금
4,860만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 9,441만→4억 8,608만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 6억 9,441만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 4억 8,608만원 |
토지 개요 사건 매물
1,462평
4,833㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
711.0㎡
≈
215.1평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1
물건 #2
72.0㎡
≈
21.8평
건물
99
일반건물
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-1
물건 #3
63.0㎡
≈
19.1평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-3
물건 #4
651.0㎡
≈
196.9평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 819-2
물건 #5
3,336.0㎡
≈
1,009.1평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 820
토지 정보 VWorld
215평
711㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
711.0㎡
≈
215.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 · 819-1
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,678만원
108,000원/㎡ × 711.0㎡
▲
감정가 904%
2026년 기준
108,000원/㎡
▲
+71.4%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
김홍기 농가용창고
사용승인
2011년 3월 · 허가 2010-12-20
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
72.0㎡ · 대지 711.0㎡
건폐·용적
건폐율 10%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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