D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
118,000,000원
1억 1,800만
감정가 118,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,180만원
실거래 대비
▲ 14.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 구산동 410 김해구산5주공아파트 506동 7층 706호
2026-01-19 10:30
- 1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대만 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
별관 103호 (입찰)배당법정
최저매각가
1억 1,800만원
입찰 보증금
1,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
김해구산5주공아파트
김해구산4주공아파트/김해구산5주공아파트
506동 7층 706호
가락로294번길 17-1 (구산동,김해구산5주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
560세대
총 세대
7동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 LH공사
시행 삼협개발
단지 시설K-apt V4 detail
342대
주차
세대당 0.61
7대
승강기
동당 1.0
56대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 74건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 198건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 44.6㎡ (약 13.5평)
503세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
260m
구산고등학교 ★ 단지 추천
중
31.1km
구산중학교 ★ 단지 추천
초
255m
구산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
연지공원역
459m
부산김해경전철
장신대역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(구산우체국) 병원(강일병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(연지공원) 기타(구산종합운동장,김해시문화예술회관,국립김해박물관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,600평
35,042㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,042.2㎡
≈
10,600.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 구산동 · 410
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
303억 3,953만원
865,800원/㎡ × 35,042.2㎡
2026년 기준
865,800원/㎡
▲
+52.7%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (8)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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