D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
118,300,000원
1억 1,830만
감정가 169,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,183만원
실거래 대비
▼ 31.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 강서구 지사동 1185-1 지사과학삼정그린코아 105동 17층1703호
2025-04-08 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 신정욱 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 1,830만원
▼ 30% 감정가 1억 6,900만
입찰 보증금
1,183만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,900만→1억 1,830만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 6,900만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 1,830만원 |
건물·단지 정보 K-apt
지사과학삼정그린코아
105동 17층1703호
과학산단2로20번길 91 (지사동,지사과학삼정그린코아)
전유
· 단독 소유 부분
1,013세대
총 세대
10동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 876건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 126건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 98건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 69건
인근 학교
직선거리
중
525m
지사중학교
초
342m
녹산초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
8.9km
부산김해경전철
부원역
9.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,755평
42,166㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,165.6㎡
≈
12,755.0평
소유
개인
소재
부산광역시 강서구 지사동 · 1185-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
317억 4,226만원
752,800원/㎡ × 42,165.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
752,800원/㎡
▲
+42.0%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (6)
경관녹지
접함
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
경제자유구역
지구단위계획구역
지방산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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