유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
24,480,000원
2,448만
감정가 38,250,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
244만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 살미면 세성리 291-3
2025년05월21일
- 현장에서 소유자 만나, 목적물 소유자가 전부 점유사용한다 진술받음.
- 전입세대확인서상 소유자 전입.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호법정
최저매각가
2,448만원
▼ 36% 감정가 3,825만
입찰 보증금
244만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3,825만→2,448만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,958만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 3,825만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 3,060만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 2,448만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 경노당
건축물명
- · 나동
구조
일반목구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
32.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
111평
367㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
367.0㎡
≈
111.0평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 살미면 세성리 · 291-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,739만원
101,900원/㎡ × 367.0㎡
▲
감정가 102%
2026년 기준
101,900원/㎡
▲
+89.1%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
기타용지
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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