유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
417,280,000원
4억 1,728만
감정가 815,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
4,172만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1474 스카이타워 1층104호
2025년05월20일
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 상가건물임대차현황서상 임차인으로 등록된 정윤영이 있으나,이 사람을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명이고, 전입세대 열람한바 전입된 자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호법정
최저매각가
4억 1,728만원
▼ 49% 감정가 8억 1,500만
입찰 보증금
4,172만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
8억 1,500만→4억 1,728만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 3,382만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 8억 1,500만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 6억 5,200만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 5억 2,160만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 4억 1,728만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설,위락시설
건축물명
스카이타워
사용승인
2016년 7월 · 허가 2015-07-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 1층)
연면적
4,770.9㎡ · 대지 1,103.4㎡
세대·호
24호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 350%
주차
22대
· 실내 22 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
334평
1,103㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,103.4㎡
≈
333.8평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 맹동면 두성리 · 1474
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 2,739만원
1,203,000원/㎡ × 1,103.4㎡
▼
감정가 61%
2026년 기준
1,203,000원/㎡
▲
+94.6%
· 연평균 +8.6%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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