특수권리·특수조건
1
- 맹지 도로접면 맹지 (4377025331102600074, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 663,884,000원
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경30598 · 충주지원 · 건물
719㎡
719㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
829,855,000원
8억 2,985만
감정가 1,296,648,880원
감정가의 64%
▼ 36% 할인
다음 매각기일
07-13
충주지원
10:00
입찰 보증금
8,298만원
최저가의 10% · 82,985,500원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
감정가
12.97억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.260g
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
매수인 인수는 0원으로 계산되지만, 감정가 64%만으로 가격 메리트를 인정할 수 없는 복합 일괄매각 물건입니다.
- 가격 최저가 829,855,000원 = 감정가 1,296,648,880원의 64% · 실거래 비교 없이 저가 단정 금지
- 권리 말소기준 2025.03.24 충주세무서장 압류 · 후순위 가압류와 경매개시결정 소멸 · 인수 0원
- 현장 토지·단독주택·주차장 일괄매각 · 임야의 도로·주거나지 이용 · 컨테이너 제외 · 임대관계 미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
사건 개요
소재지
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2025타경30598
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제3호법정
물건
라동
철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택(주차장) 46㎡
외 8건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (9)
#1
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75
719㎡
#2
· 라동
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75 라동
철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택(주차장) 46㎡
#3
· 다동
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75 다동
철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택(주차장) 46.1㎡
#4
· 나동
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75 나동
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 99.99㎡
2층 23.76㎡
#5
· 가동
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75 가동
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 104.85㎡
2층 21.96㎡
#6
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-90
664㎡
#7
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-83
6㎡
#8
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-78
1710㎡
#9
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-74
2004㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75
2025년06월24일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75 라동
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75 다동
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75 나동
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75 가동
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-90
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-83
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-78
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-74
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3호법정
최저매각가
8억 2,985만원
▼ 36% 감정가 12억 9,664만
입찰 보증금
8,298만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
12억 9,664만→8억 2,985만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6억 6,388만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 12억 9,664만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 유찰 | 10억 3,731만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 8억 2,985만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 가동
사용승인
2021년 4월 · 허가 2016-06-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
126.8㎡
세대·호
1세대
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.260g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
218평
719㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
719.0㎡
≈
217.5평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 · 260-75
특성
계획관리지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,110만원
98,900원/㎡ × 719.0㎡
▲
감정가 1823%
2026년 기준
98,900원/㎡
▲
+0.1%
· 연평균 +0.0%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 음성군 금왕읍 내곡리 260-75
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (27장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.