특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경30769
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 47,360,000원
A
매력지수74
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경30688 · 충주지원 · 아파트
피씨조 39.69㎡
피씨조 39.69㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
59,200,000원
5,920만
감정가 74,000,000원
감정가의 80%
▼ 20% 할인
다음 매각기일
07-13
충주지원
10:00
입찰 보증금
592만원
최저가의 10% · 5,920,000원
실거래 대비
▼ 7.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
6,400만원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리 인수는 0원이고 1회 유찰 최저가는 최근 12개월 평균의 85.2%입니다. 다만 최근 시세는 3.7% 하락했고 점유 확인이 필요합니다.
- 가격 최저가 59,200,000원 = 최근 12개월 평균 69,500,000원의 85.2%
- 권리 신고 임차인 0명·매수인 인수 0원, 2020년 근저당 이후 권리는 매각으로 소멸
- 주의 최근 거래 추세 -3.7%·임대관계 미상·2003년 말소 근저당의 배당 포함 여부 원본 대조
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.6회 유찰
소재지
충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(5)단지아파트 503동 9층904호
법원·사건
청주지방법원
충주지원
·2025타경30688
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제3호법정
물건
연수주공(5)단지아파트 503동 9층904호
피씨조 / 39.69㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(5)단지아파트 503동 9층904호
2025년07월29일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
- 전입세대확인서상 소유자 전입.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제3호법정
최저매각가
5,920만원
▼ 20% 감정가 7,400만
입찰 보증금
592만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
7,400만→5,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 7,400만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 5,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연수주공(5)단지아파트
503동 9층904호
예성로 401 (연수동,연수주공(5)단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,410세대
총 세대
14동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
연식
29년차 · 준공 1997년 10월
0년15년30년+
연면적
115,631㎡
전용 합
59,113㎡
관리비 부과
75,971㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한양건설
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
664대
주차
세대당 0.47
33대
승강기
동당 2.4
127대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
16평형
공급 ~51㎡
전용 40㎡ · 122건
19평형
공급 ~64㎡
전용 50㎡ · 187건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 659건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 41.9㎡ (약 12.7평)
990세대 구성
100%
990세대 · 60㎡↓ (~18평)
인근 학교
직선거리
고
1.5km
한림디자인고등학교
중
1.1km
충주중앙중학교
초
299m
충주금릉초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,953평
46,125㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,125.2㎡
≈
13,952.8평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 연수동 · 686
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
251억 2,900만원
544,800원/㎡ × 46,125.2㎡
2026년 기준
544,800원/㎡
▲
+56.1%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(5)단지아파트 503동 9층904호
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매각결과
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