유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
389,723,000원
3억 8,972만
감정가 1,136,219,880원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,897만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 논산시 관촉동 394-2
496㎡
#2
충청남도 논산시 관촉동 394-20
496㎡
#3
충청남도 논산시 관촉동 394-17
496㎡
#4
충청남도 논산시 관촉로58번길 38-78 (관촉동,주1동)
#5
충청남도 논산시 관촉동 394-23
511㎡
#6
충청남도 논산시 관촉동 394-16
496㎡
#7
· 주1동
충청남도 논산시 관촉로58번길 38-76 (관촉동,주1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 관촉동 394-2
2024년09월20일
- 지상 소유자 천희만 소유로 조사되는 제시외 `관정 1식` 및 제시외 수목이 식재 되어 있음.
충청남도 논산시 관촉동 394-20
2024년09월27일
- 기호 3, 기호 4, 기호 6, 기호 7. 임차인 천장원이 주차장 등으로 이용 중임.
충청남도 논산시 관촉동 394-17
- .기호 6.토지와 알단지의 양지상 소유자 천희만 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.가추 및 데크(1층 소재), ㄴ.가추 및 데크(2층 소재), ㄷ.창고등, ㄹ.창고등, ㅁ.트램플린시설, ㅂ.트램플린시설, ㅅ.사육장, ㅇ.창고등, ㅈ.비가림시설, ㅊ.워터슬라이드 1식`이 소재함.
- .본건은 임차인 천장원 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 관촉로58번길 38-78 (관촉동,주1동)
- .본건은 임차인 천장원 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 관촉동 394-23
충청남도 논산시 관촉동 394-16
- .본건은 임차인 천장원 점유 사용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 관촉로58번길 38-76 (관촉동,주1동)
- .본건은 임차인 천장원 점유 사용 중으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
3억 8,972만원
▼ 66% 감정가 11억 3,621만
입찰 보증금
3,897만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
11억 3,621만→3억 8,972만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,280만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 유찰 | 11억 3,621만원 |
| 2 | 2025-08-04 | 유찰 | 7억 9,535만원 |
| 3 | 2025-09-08 | 유찰 | 5억 5,674만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 8,972만원 |
토지 개요 사건 매물
755평
2,495㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
496.0㎡
≈
150.0평
토지
99
충청남도 논산시 관촉동 394-2
물건 #2
496.0㎡
≈
150.0평
토지
99
충청남도 논산시 관촉동 394-20
물건 #3
496.0㎡
≈
150.0평
토지
99
충청남도 논산시 관촉동 394-17
물건 #4
건물
99
일반건물
충청남도 논산시 관촉로58번길 38-78 (관촉동,주1동)
물건 #5
511.0㎡
≈
154.6평
토지
99
충청남도 논산시 관촉동 394-23
물건 #6
496.0㎡
≈
150.0평
토지
99
충청남도 논산시 관촉동 394-16
물건 #7
주1동
건물
99
일반건물
충청남도 논산시 관촉로58번길 38-76 (관촉동,주1동)
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
496.0㎡
≈
150.0평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 관촉동 · 394-2
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,408만원
28,400원/㎡ × 496.0㎡
▲
감정가 8066%
2026년 기준
28,400원/㎡
▲
+67.1%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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