D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
7,355,319,000원
73억 5,531만
감정가 7,355,319,900원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
7억
3,553만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 사상구 삼락동 353-2
875.4㎡
#2
부산광역시 사상구 삼락동 353-2
철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 숙박시설
1층 233.95㎡, 2층 228.95㎡
3층 228.95㎡, 4층 228.95㎡
5층 228.95㎡, 6층 228.95㎡
7층 228.95㎡, 8층 228.95㎡
9층 54.95㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 삼락동 353-2
2025-08-25 11:10
부산광역시 사상구 삼락동 353-2
2025-08-27 09:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대 및 소유자와의 관계를 알 수 없는 손정희, 김영석 세대 전입되어 있었음.
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
73억 5,531만원
입찰 보증금
7억 3,553만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 73억 5,531만원 |
토지 정보 VWorld
265평
875㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
875.4㎡
≈
264.8평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 삼락동 · 353-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 9,941만원
2,284,000원/㎡ × 875.4㎡
▲
감정가 368%
2026년 기준
2,284,000원/㎡
▲
+70.4%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
교통광장
저촉
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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