D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
201,000,000원
2억 100만
감정가 201,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
2,010만원
실거래 대비
▲ 0.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 주례동 239 주례한일유앤아이 105동 20층2002호
2025-08-25 13:10
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
2억 100만원
입찰 보증금
2,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 2억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주례한일유앤아이
주례한일유앤아이아파트
105동 20층2002호
백양대로 372-15 (주례동,주례한일유앤아이)
전유
· 단독 소유 부분
988세대
총 세대
12동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 20층
현 매물 20층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 한일건설(주)
시행 지평선건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,346대
주차
세대당 1.36
23대
승강기
동당 1.9
213대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 241건
32평형
공급 ~105㎡
전용 84㎡ · 139건
47평형
공급 ~156㎡
전용 125㎡ · 47건
57평형
공급 ~187㎡
전용 150㎡ · 21건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.1㎡ (약 28.8평)
862세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
주례여자고등학교
중
599m
주례여자중학교
중
724m
주례중학교 ★ 단지 추천
초
212m
주양초등학교
초
634m
개림초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
냉정역
373m
부산 도시철도 2
주례역
726m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(주례2동파출소,2동사무소,주례소방파출소) 병원(부산보훈병원,삼선병원) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,617평
35,099㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,099.0㎡
≈
10,617.4평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 주례동 · 239
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
466억 8,167만원
1,330,000원/㎡ × 35,099.0㎡
2026년 기준
1,330,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종전용주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
도로
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
종합의료시설
접함
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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