D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
115,000,000원
1억 1,500만
감정가 115,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,150만원
실거래 대비
▲ 14.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 모라동 75 백양푸른숲아파트 405동 14층1403호
2025-09-18 10:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 홍지민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-10
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 1,500만원
입찰 보증금
1,150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 1,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백양푸른숲아파트
405동 14층1403호
모라로192번길 50 (모라동,백양푸른숲아파트)
전유
· 단독 소유 부분
900세대
총 세대
8동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
356대
주차
세대당 0.4
13대
승강기
동당 1.6
64대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.43
11평형
공급 ~37㎡
전용 26㎡ · 10건
13평형
공급 ~44㎡
전용 31㎡ · 2건
18평형
공급 ~58㎡
전용 41㎡ · 150건
18평형
공급 ~60㎡
전용 42㎡ · 2건
22평형
공급 ~71㎡
전용 50㎡ · 156건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 46.4㎡ (약 14.0평)
900세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
756m
대덕여자고등학교
중
320m
모동중학교 ★ 단지 추천
초
271m
모동초등학교 ★ 단지 추천
초
551m
모산초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
모라역
1.3km
부산 도시철도 2
모덕역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(모라3우체국) 병원() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
36,281평
119,936㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
119,936.4㎡
≈
36,280.6평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 모라동 · 75
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1326억 4,965만원
1,106,000원/㎡ × 119,936.4㎡
2026년 기준
1,106,000원/㎡
▲
+69.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소하천구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (6)
사회복지시설
접함
임업용산지
접함
자연휴양림
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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