특수권리·특수조건
4
- 선순위가처분 가처분 1998-04-18
- 예고등기 3번예고등기말소 2003-04-23
- 지분매각 - 지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 - 지분매각(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
119,714,000원
1억 1,971만
감정가 171,020,990원
다음 매각기일
07-15
입찰 보증금
1,197만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 서구 서대신동3가 341-1
조표2179내
조표제2179호
철와즙아연즙 2층건주택1동
건평 17평7홉5작
2층평 7평5홉
#2
부산광역시 서구 서대신동3가 341-1
280㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 서구 서대신동3가 341-1
2025-09-25 14:00
- ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 장수자, 김지민 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산광역시 서구 서대신동3가 341-1
2025-10-14 10:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-15
10:00
101호 경매법정
최저매각가
1억 1,971만원
▼ 30% 감정가 1억 7,102만
입찰 보증금
1,197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
13:40
101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,102만→1억 1,971만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-10 | 유찰 | 1억 7,102만원 |
| 2 | 2026-07-15 | 대기 | 1억 1,971만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1959년 1월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
83.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
85평
280㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
280.0㎡
≈
84.7평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 서구 서대신동3가 · 341-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 4,684만원
1,953,000원/㎡ × 280.0㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
1,953,000원/㎡
▲
+103.6%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
도시철도
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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