부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,260,054,000원
12억 6,005만
감정가 1,260,054,200원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
2,600만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 부여군 규암면 금암리 283-10
688㎡
#2
· 둘리조트
충청남도 부여군 규암면 금암리 283-10 둘리조트
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 숙박시설
1층 202.95㎡
2층 201.61㎡
3층 201.61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 규암면 금암리 283-10
2025년11월14일
- 부정형의 평지로 숙박시설 건부지 로 이용중임.
- 본건 지상에 타인 소유로 구두 탐문조사되는 관정 및 자동차충전설비 소재함.
충청남도 부여군 규암면 금암리 283-10 둘리조트
2025년12월05일
- 숙박시설 로 1층 ~ 3층(각층 4객실)으로 이용중임.
- 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 계단실 소재함.
- 상가건물임대차현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
- 전입세대 열람한바 박천배(2022.12.26) 101호 로 전입 되어 있어 문의한바 소유자 대표이사 처의 오빠로 전입만 되어 있고 실제로는 거주하지 않는것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
12억 6,005만원
입찰 보증금
1억 2,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 대기 | 12억 6,005만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
둘리조트
사용승인
2020년 12월 · 허가 2016-05-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
606.2㎡ · 대지 688.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
· 용적률 88%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
208평
688㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
688.0㎡
≈
208.1평
소유
법인
소재
충청남도 부여군 규암면 금암리 · 283-10
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,184만원
220,700원/㎡ × 688.0㎡
▲
감정가 830%
2026년 기준
220,700원/㎡
▲
+3459.7%
· 연평균 +384.4%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
도로구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.