특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
- 분묘기지권 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘로 인하여 제한받는 가격임
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이정학(전입 1968-10-20)
- 지분매각 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 토지지분 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
24,251,000원
2,425만
감정가 37,805,160원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
242만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 음봉면 원남리 133-1
2025-07-03 12:50
- 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 소유자가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 기재함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2,425만원
▼ 36% 감정가 3,780만
입찰 보증금
242만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,464만→2,425만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 3,464만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 대기 | 2,425만원 |
토지 개요 사건 매물
331평
1,094㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,094.0㎡
≈
330.9평
토지
임야
충청남도 아산시 음봉면 원남리 133-1
토지 정보 VWorld
331평
1,094㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,094.0㎡
≈
330.9평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청남도 아산시 음봉면 원남리 · 133-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,904만원
127,100원/㎡ × 1,094.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
127,100원/㎡
▲
+39.8%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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