유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
168,000,000원
1억 6,800만
감정가 240,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,680만원
실거래 대비
▼ 12.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 신방동 538-22 채움채 힐링 타운 하우스 502동 1층101호
2025-06-18 12:15
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에는 채무자(소유자) 박병근 세대가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 박병근 세대가 전입되어 있으므로, 위 박병근의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 6,800만원
▼ 30% 감정가 2억 4,000만
입찰 보증금
1,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 4,000만→1억 6,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 4,000만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
채움채 힐링 타운 하우스
502동 1층101호
전유
· 단독 소유 부분
32세대
총 세대
2동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
중
1.4km
천안새샘중학교
초
561m
천안새샘초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
3.1km
장항선
아산역역
3.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,596평
5,275㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,275.0㎡
≈
1,595.7평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 신방동 · 538-22
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 1,339만원
419,600원/㎡ × 5,275.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
419,600원/㎡
▲
+450.7%
· 연평균 +34.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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