매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,935,591,000원
19억 3,559만
감정가 2,419,488,900원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1억
9,355만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 영등포구 영등포동8가 75-8
82㎡
#2
서울특별시 영등포구 영등포동8가 75-8
철근콘크리트, 세멘부럭조 평옥개지붕 3층 사무실, 점포
1층 56.99㎡
2층 56.99㎡
3층 60.06㎡
지 46.87㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 영등포동8가 75-8
2025-09-29 14:00
서울특별시 영등포구 영등포동8가 75-8
2025-09-30 17:14
- 현장출장 방문시 임차인 중 송윤희,김민경의 직원을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
제112호 법정
최저매각가
19억 3,559만원
▼ 20% 감정가 24억 1,948만
입찰 보증금
1억 9,355만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
24억 1,948만→19억 3,559만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 24억 1,948만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 19억 3,559만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 사무실, 점포
사용승인
1973년 7월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
220.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
25평
82㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82.0㎡
≈
24.8평
소유
법인
소재
서울특별시 영등포구 영등포동8가 · 75-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,168만원
11,240,000원/㎡ × 82.0㎡
▲
감정가 263%
2026년 기준
11,240,000원/㎡
▲
+149.8%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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