특수권리·특수조건
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- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 농취증 "목록1 농지취득자격증명 필요"(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
54,566,000원
5,456만
감정가 77,952,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
545만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 부여군 남면 마정리 872
1837.0㎡
#2
충청남도 부여군 남면 마정리 872-1
19㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 남면 마정리 872
2025년08월22일
- 부정형의 토지로 현황 답 으로 이용중임.
충청남도 부여군 남면 마정리 872-1
- 부정형의 토지로 현황 도로 등 으로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
5,456만원
▼ 30% 감정가 7,795만
입찰 보증금
545만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,795만→5,456만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 7,795만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 5,456만원 |
토지 개요 사건 매물
561평
1,856㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,837.0㎡
≈
555.7평
토지
99
충청남도 부여군 남면 마정리 872
물건 #2
19.0㎡
≈
5.7평
토지
99
충청남도 부여군 남면 마정리 872-1
토지 정보 VWorld
556평
1,837㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,837.0㎡
≈
555.7평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 남면 마정리 · 872
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,159만원
17,200원/㎡ × 1,837.0㎡
▲
감정가 247%
2026년 기준
17,200원/㎡
▲
+65.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
계획관리지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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