명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
147,478,000원
1억 4,747만
감정가 234,576,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1,474만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#2
충청남도 논산시 상월면 산성리 323-6
1027㎡
#3
충청남도 논산시 상월면 산성리 323-7
59㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 상월면 산성리 323-1
2025년09월12일
- 부정형의 토지로 현황 전 및 묘지 로 이용중임.
- 분묘 소재함.
충청남도 논산시 상월면 산성리 323-6
- 부정형의 토지로 임야화 된 토지 및 제시외 건부지 로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외건물 창고,하우스 가 본 토지을 일부 침범 하여 소재함.
충청남도 논산시 상월면 산성리 323-7
- 부정형의 토지로 임야화 된 토지로 기호(2) 토지와 연계하여 제시외 건부지 로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
1억 4,747만원
▼ 37% 감정가 2억 3,457만
입찰 보증금
1,474만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,068만→1억 4,747만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-08 | 유찰 | 2억 1,068만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 4,747만원 |
토지 개요 사건 매물
328평
1,086㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
1,027.0㎡
≈
310.7평
토지
하천
충청남도 논산시 상월면 산성리 323-6
물건 #3
59.0㎡
≈
17.8평
토지
하천
충청남도 논산시 상월면 산성리 323-7
토지 정보 VWorld
311평
1,027㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,027.0㎡
≈
310.7평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 상월면 산성리 · 323-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,710만원
55,600원/㎡ × 1,027.0㎡
▲
감정가 411%
2026년 기준
55,600원/㎡
▲
+71.1%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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