특수권리·특수조건
2
대항력임차인
대항력 있는 임차인: 강형복(전입 2022-09-14)
재매각
매각(20250530) 후 재기일(20261007)
NPL 유력
주택에이엠씨금융대부주식회사
후보 채권자 1곳
주택에이엠씨금융대부주식회사
채권 자산관리회사
· 물건 1
· 5-2
· 채권최고액 650,000,000원
채권이전
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
434,257,599원 ~ 499,799,999원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 시·도 표본 1,153건
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
1회 · 최저 392,000,000원
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경67650 · 수원지방법원 · 아파트
최저매각가
2차 · 유찰 1회
392,000,000 원
3억 9,200만
감정가 560,000,000원
10-07
D-11
3,920 만원
최저가의 10% · 39,200,000원
▼ 22.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
5.03억원
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 탑실로 152, 202동 8층805호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지)
- 현장을 방문하여 만난 `유*`이라고 하는 남성에 의하면, 자신은 채무자겸소유자 유민정의 아버지이며 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 하는 바, 위 남성에게 안내문을 교부함.
- 한편, 본건에 대하여 전입세대를 열람한 결과 유* 세대 외에 강형복을 세대주로 하는 세대도 전입되어 있으므로 강형복을 임차인으로 보고함.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
최저매각가
3억 9,200만원
▼ 30% 감정가 5억 6,000만
입찰 보증금
3,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
5억 6,000만→ 3억 9,200만
감정가
5.6억
현재
3.9억
1차
2차
3차
1차 · 5억 6,000만원
2차 · 3억 9,200만원
3차 · 3억 9,200만원
회차 전체 보기 (3회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2025-04-23
유찰 5억 6,000만원
2
2025-05-30
매각 3억 9,200만원
3
2026-10-07
D-11 진행 3억 9,200만원
K-apt
탑실마을대주피오레2단지
202동 8층805호
(공세동,탑실마을대주피오레2단지)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 8층
연식
17년차 · 준공 2009년 7월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
44평형
공급 ~147㎡
전용 121㎡ · 248건
55평형
공급 ~181㎡
전용 149㎡ · 379건
67평형
공급 ~220㎡
전용 181㎡ · 148건
75평형
공급 ~249㎡
전용 205㎡ · 5건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 148.9㎡ (약 45.0평) 406세대 구성
K-apt V4 detail
편의 관공서(기흥구청, 기흥동주민센터) 병원(강남병원)
복지 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
172,101.8㎡
≈
52,060.6평
소유
소재
경기도 용인시 기흥구 공세동 · 714
공시 총액 (단가 × 면적)
4619억 2,123만원
2,684,000원/㎡ × 172,101.8㎡
▲
+45.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
268.4만
226.7만
185.0만
2013
2015
2017
2019
2021
2023
2026
2013년 · 1,850,000원/㎡
2014년 · 1,906,000원/㎡
2015년 · 1,960,000원/㎡
2016년 · 1,979,000원/㎡
2017년 · 1,997,000원/㎡
2018년 · 2,033,000원/㎡
2019년 · 2,074,000원/㎡
2020년 · 2,164,000원/㎡
2021년 · 2,445,000원/㎡
2022년 · 2,634,000원/㎡
2023년 · 2,470,000원/㎡
2024년 · 2,545,000원/㎡
2025년 · 2,593,000원/㎡
2026년 · 2,684,000원/㎡
토지거래계약에관한허가구역
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 용인시 기흥구 탑실로 152, 202동 8층805호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지)
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