부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
126,000,000원
1억 2,600만
감정가 126,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,260만원
실거래 대비
▲ 40.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층925호
2025-08-28 16:35
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 2,600만원
입찰 보증금
1,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 2,600만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
코아루테크노시티오피스텔
9층925호
·
철근콘크리트구조
희망로46번길 8 (코아루테크노시티오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 5층)
현 매물 9층
(지하 5층)
현 매물 9층
건폐율
61%
대지 대비
용적률
799%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
652대
주차
인근 학교
직선거리
고
734m
이순신고등학교
중
671m
설화중학교
초
778m
연화초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
아산역역
470m
장항선
쌍용(나사렛대)역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,278평
4,226㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,226.4㎡
≈
1,278.5평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 장재리 · 1721
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
109억 1,679만원
2,583,000원/㎡ × 4,226.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,583,000원/㎡
▲
+30.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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