특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김대희(전입 2010-07-30)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,250,000,000원
12억 5,000만
감정가 1,250,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-11
입찰 보증금
1억
2,500만
실거래 대비
▲ 21.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 129동 2층202호
2025-06-24 15:15
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자와 성명이 동일한 전입세대가 있으나 주민등록번호로 동일한 여부를 확인할 수 없어서, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
수원지방법원 제101호 법정
최저매각가
12억 5,000만원
입찰 보증금
1억 2,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-11 진행 | 12억 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
행원마을동아솔레시티아파트
129동 2층202호
보정로 30 (보정동,행원마을동아솔레시티아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,701세대
총 세대
36동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동아건설
단지 시설K-apt V4 detail
3,777대
주차
세대당 2.22
55대
승강기
동당 1.5
452대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 84건
37평형
공급 ~122㎡
전용 99㎡ · 87건
50평형
공급 ~164㎡
전용 133㎡ · 183건
57평형
공급 ~187㎡
전용 152㎡ · 92건
66평형
공급 ~218㎡
전용 177㎡ · 101건
74평형
공급 ~245㎡
전용 199㎡ · 36건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 157.0㎡ (약 47.5평)
777세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
421m
보정고등학교 ★ 단지 추천
중
529m
용인신촌중학교
초
331m
보정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
분당선
보정역역
466m
분당선
구성역역
환승
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(보정동사무소) 대형상가(월마트) 공원(큰솔공원) 기타(지하철분당차량기지)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
31,995평
105,770㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
105,770.0㎡
≈
31,995.3평
소유
법인
소재
경기도 용인시 기흥구 보정동 · 1162
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3484억 638만원
3,294,000원/㎡ × 105,770.0㎡
2026년 기준
3,294,000원/㎡
▲
+40.8%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
상대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
택지개발지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
골프장
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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