NPL 유력
주식회사더드림자산관리대부
후보 채권자 2곳
주식회사더드림자산관리대부
채권 자산관리회사
· 물건 1
· 17-2
· 채권최고액 360,000,000원
채권이전
경매신청채권자 일치
유미캐피탈대부주식회사
캐피탈·여전
· 물건 1
· 22
· 채권최고액 42,000,000원
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
445,236,000원 ~ 502,172,000원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 같은 용도 표본 465건
주식회사더드림자산관리대부
채권 자산관리회사
채권최고액 360,000,000원
회수 예상 189,783,640원 ~ 246,150,280원
낙찰가 민감
주식회사국민은행
은행
채권최고액 248,600,000원
회수 예상 248,600,000원
낙찰가 무관
유미캐피탈대부주식회사
캐피탈·여전
채권최고액 42,000,000원
배당 예상 없음 — 선순위 채권에서 소진
낙찰가 무관
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
1회 · 최저 440,000,000원
D-11
부동산임의경매
2023타경1541 · 안산지원 · 아파트
최저매각가
신건 · 1차
440,000,000 원
4억 4,000만
감정가 440,000,000원
10-07
D-11
4,400 만원
최저가의 10% · 44,000,000원
▼ 0.8%
시세 이하
같은 평형 직전 3건 평균
4.43억원
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
경기도 안산시 단원구 석수로 138, 109동 34층3402호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김은미`가 세대주로 등재되어 있음.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
최저매각가
4억 4,000만원
입찰 보증금
4,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2026-10-07
D-11 진행 4억 4,000만원
K-apt
안산메트로타운푸르지오힐스테이트
109동 34층3402호
(선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)
K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 47층
현 매물 34층
연식
8년차 · 준공 2018년 8월
0년 15년 30년+
K-apt V4
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.42
26평형
공급 ~85㎡
전용 60㎡ · 241건
32평형
공급 ~107㎡
전용 75㎡ · 345건
37평형
공급 ~121㎡
전용 85㎡ · 439건
K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.4㎡ (약 23.1평) 1,600세대 구성
302세대 · 60㎡↓ (~18평) 1,298세대 · 60~85㎡ (18~26평)
K-apt V4 detail
복지 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
43,332.7㎡
≈
13,108.1평
소유
소재
경기도 안산시 단원구 선부동 · 1177
공시 총액 (단가 × 면적)
971억 9,524만원
2,243,000원/㎡ × 43,332.7㎡
▲
+7.2%
· 연평균 +1.4%
· 2021년 대비
224.3만
213.6만
202.8만
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2021년 · 2,092,000원/㎡
2022년 · 2,175,000원/㎡
2023년 · 2,028,000원/㎡
2024년 · 2,139,000원/㎡
2025년 · 2,193,000원/㎡
2026년 · 2,243,000원/㎡
토지거래계약에관한허가구역
보전산지
저촉
상대보호구역
저촉
임업용산지
저촉
절대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
경관녹지
접함
공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
일반상업지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 안산시 단원구 석수로 138, 109동 34층3402호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)
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