특수권리·특수조건
2
선순위가등기
소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2003-06-20 김경숙
재매각
매각(20250813) 후 재기일(20261007)
NPL 검토
세븐파이낸셜대부주식회사
후보 채권자 1곳
세븐파이낸셜대부주식회사
대부업체
· 물건 1
· 17
· 채권최고액 20,000,000원
경매신청채권자 일치
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
318,714,059원 ~ 366,817,500원
최저매각가 대비 낙찰가율 · 시·도 표본 1,153건
흥국생명보험주식회사
보험사
채권최고액 255,600,000원
회수 예상 255,600,000원
낙찰가 무관
세븐파이낸셜대부주식회사
대부업체
채권최고액 20,000,000원
회수 예상 20,000,000원
낙찰가 무관
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
1회 · 최저 287,700,000원
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
2024타경58803 · 안산지원 · 아파트
최저매각가
2차 · 유찰 1회
287,700,000 원
2억 8,770만
감정가 411,000,000원
10-07
D-11
2,877 만원
최저가의 10% · 28,770,000원
▼ 24.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.81억원
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
법원 집행관
경기도 시흥시 상직길 9, 102동 5층603호 (하상동,연꽃마을태평아파트1단지)
본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있음.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
최저매각가
2억 8,770만원
▼ 30% 감정가 4억 1,100만
입찰 보증금
2,877만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
4억 1,100만→ 2억 8,770만
감정가
4.1억
현재
2.9억
1차
2차
3차
1차 · 4억 1,100만원
2차 · 2억 8,770만원
3차 · 2억 8,770만원
회차 전체 보기 (3회)
회차 날짜 결과 최저가
1
2025-01-08
유찰 4억 1,100만원
2
2025-08-13
매각 2억 8,770만원
3
2026-10-07
D-11 진행 2억 8,770만원
K-apt
연꽃마을태평아파트1단지
102동 5층603호
(하상동,연꽃마을태평아파트1단지)
K-apt
연식
23년차 · 준공 2003년 4월
0년 15년 30년+
공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 18건
46평형
공급 ~151㎡
전용 116㎡ · 34건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 12건
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
VWorld
지목
· 토지대장
면적
10,084.0㎡
≈
3,050.4평
소유
소재
경기도 시흥시 하상동 · 383
공시 총액 (단가 × 면적)
171억 1,254만원
1,697,000원/㎡ × 10,084.0㎡
▼
감정가 2%
▲
+46.3%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
172.5만
144.2만
116.0만
2013
2015
2017
2019
2021
2023
2026
2013년 · 1,160,000원/㎡
2014년 · 1,190,000원/㎡
2015년 · 1,230,000원/㎡
2016년 · 1,260,000원/㎡
2017년 · 1,290,000원/㎡
2018년 · 1,290,000원/㎡
2019년 · 1,330,000원/㎡
2020년 · 1,390,000원/㎡
2021년 · 1,530,000원/㎡
2022년 · 1,725,000원/㎡
2023년 · 1,626,000원/㎡
2024년 · 1,643,000원/㎡
2025년 · 1,670,000원/㎡
2026년 · 1,697,000원/㎡
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합.
공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님).
저촉 ·접합 은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 시흥시 상직길 9, 102동 5층603호 (하상동,연꽃마을태평아파트1단지)
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