NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
464,000,000원
4억 6,400만
감정가 464,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-11
입찰 보증금
4,640만원
실거래 대비
▲ 4.1%
시세 이상
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 사동 1423 이편한세상상록 101동 39층3904호
2025-11-26 10:53
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 방흥혁을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
4억 6,400만원
입찰 보증금
4,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-11 진행 | 4억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상상록
101동 39층3904호
항가울로 28 (사동,이편한세상상록)
전유
· 단독 소유 부분
559세대
총 세대
4동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 46층
현 매물 39층
현 매물 39층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
주상복합
시공 대림건설
시행 대한토지신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
696대
주차
세대당 1.25
11대
승강기
동당 2.8
239대
CCTV
세대당 0.43
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.52
28평형
공급 ~91㎡
전용 60㎡ · 100건
35평형
공급 ~114㎡
전용 75㎡ · 350건
39평형
공급 ~129㎡
전용 85㎡ · 55건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.9㎡ (약 22.4평)
559세대 구성
인근 학교
직선거리
고
981m
안산동산고등학교
중
823m
이호중학교
초
239m
초당초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
사리역역
1.1km
안산과천선
상록수역역
2.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,124평
7,023㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,022.8㎡
≈
2,124.4평
소유
법인
소재
경기도 안산시 상록구 사동 · 1423
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
204억 8,550만원
2,917,000원/㎡ × 7,022.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,917,000원/㎡
▲
+77.9%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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