특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
63,000,000원
6,300만
감정가 63,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-11
입찰 보증금
630만원
실거래 대비
▲ 8.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2 드림-빌아파트 11층1114호
2026년04월03일
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
6,300만원
입찰 보증금
630만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-11 진행 | 6,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
드림-빌아파트
정도드림-빌아파트
11층1114호
공항로 159-12 (사천동,드림-빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
499세대
총 세대
1동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)우정건설
시행 (주)정도건설
단지 시설K-apt V4 detail
362대
주차
세대당 0.73
5대
승강기
동당 5.0
29대
CCTV
세대당 0.06
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 29.9㎡ (약 9.1평)
499세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
726m
청주여자고등학교
중
617m
율량중학교 ★ 단지 추천
초
251m
사천초등학교 ★ 단지 추천
초
409m
덕성초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(사천지구대,율량사천동사무소) 병원(성모) 대형상가(홈플러스)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,511평
4,994㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,994.0㎡
≈
1,510.7평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 사천동 · 25-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 8,261만원
897,600원/㎡ × 4,994.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
897,600원/㎡
▲
+79.5%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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