부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
152,469,000원
1억 5,246만
감정가 152,469,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,524만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8
466㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 278-31
139.0㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-19
183㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8
2025-10-15 10:45
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 278-31
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-19
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 5,246만원
입찰 보증금
1,524만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 5,246만원 |
토지 개요 사건 매물
238평
788㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
466.0㎡
≈
141.0평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8
물건 #2
139.0㎡
≈
42.0평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 278-31
물건 #3
183.0㎡
≈
55.4평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-19
토지 정보 VWorld
141평
466㎡
주거지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
466.0㎡
≈
141.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 · 254-8
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,998만원
85,800원/㎡ × 466.0㎡
▲
감정가 381%
2026년 기준
85,800원/㎡
▲
+42.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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