명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
74,710,000원
7,471만
감정가 152,469,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
747만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8
466㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 278-31
139.0㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-19
183㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8
2025-10-15 10:45
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 278-31
- 상동
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-19
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
7,471만원
▼ 51% 감정가 1억 5,246만
입찰 보증금
747만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,246만→7,471만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,229만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 5,246만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 1억 672만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 7,471만원 |
토지 개요 사건 매물
238평
788㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
466.0㎡
≈
141.0평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-8
물건 #2
139.0㎡
≈
42.0평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 278-31
물건 #3
183.0㎡
≈
55.4평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 254-19
토지 정보 VWorld
141평
466㎡
주거지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
466.0㎡
≈
141.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 · 254-8
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,998만원
85,800원/㎡ × 466.0㎡
▲
감정가 381%
2026년 기준
85,800원/㎡
▲
+42.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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