특수권리·특수조건
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- 맹지 목록4,5 현황 임야(전)으로 이용 중, 목록3,4는 맹지 · 도로접면 맹지 (4471025029105960005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471025029200310003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471025029200310005, 2026년)
- 농취증 목록2,3은 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
434,512,000원
4억 3,451만
감정가 434,512,000원
다음 매각기일
10-07
D-11
입찰 보증금
4,345만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#2
충청남도 금산군 금산읍 음지리 589-1
1656㎡
#3
충청남도 금산군 금산읍 음지리 596-5
1993㎡
#4
충청남도 금산군 금산읍 음지리 산31-3
3074㎡
#5
충청남도 금산군 금산읍 음지리 산31-5
1289㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 음지리 349-2
2026-03-12 16:54
- 현지에서는 점유자를 만나지 못하였으나, 이 사건 목록6 소재 건물에서 만난 채무자(소유자) 김명희에 의하면 이 건 부동산은 자신이 소유자로 점유하고 있으며 인삼을 재배하고 있다고 함
충청남도 금산군 금산읍 음지리 589-1
2026-03-14 14:01
- 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으나, 이 사건 목록6 소재 건물에서 만난 채무자(소유자) 김명희에 의하면 이 건 토지는 자인이 소유자로 점유하고 있다고 함
충청남도 금산군 금산읍 음지리 596-5
- 목록2 기재와 같음
충청남도 금산군 금산읍 음지리 산31-3
- 목록2 기재와 같음
충청남도 금산군 금산읍 음지리 산31-5
- 목록2 기재와 같음
충청남도 금산군 금산읍 음지리 306
- 현지 방문에서 만난 채무자(소유자) 김명희는 이 건 토지 지상 소재 건물에서 거주하면서 토지를 경작하고 있다고 함
- 전입세대확인서에 채무자(소유자) 김명주 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
4억 3,451만원
입찰 보증금
4,345만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-11 진행 | 4억 3,451만원 |
토지 개요 사건 매물
2,424평
8,012㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
1,656.0㎡
≈
500.9평
토지
임야
충청남도 금산군 금산읍 음지리 589-1
물건 #3
1,993.0㎡
≈
602.9평
토지
임야
충청남도 금산군 금산읍 음지리 596-5
물건 #4
3,074.0㎡
≈
929.9평
토지
임야
충청남도 금산군 금산읍 음지리 산31-3
물건 #5
1,289.0㎡
≈
389.9평
토지
임야
충청남도 금산군 금산읍 음지리 산31-5
토지 정보 VWorld
501평
1,656㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,656.0㎡
≈
500.9평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 금산읍 음지리 · 589-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,047만원
18,400원/㎡ × 1,656.0㎡
▲
감정가 1426%
2026년 기준
18,400원/㎡
▲
+130.0%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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