부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
58,000,000원
5,800만
감정가 58,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
580만원
실거래 대비
▼ 13.4%
싸게 매수
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 200-21 연합아파트 1동 5층507호
2025-10-16 12:08
- 1.채무자(소유자) 김서연의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 전부 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)에게 안내문을 교부함
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 김서연 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5,800만원
입찰 보증금
580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연합아파트
1동 5층507호
성진로 718 (연합아파트)
전유
· 단독 소유 부분
241세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 1층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 연합건설
단지 시설K-apt V4 detail
204대
주차
세대당 0.85
16대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 57건
26평형
공급 ~85㎡
전용 67㎡ · 18건
35평형
공급 ~116㎡
전용 91㎡ · 18건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.6㎡ (약 20.8평)
241세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.2km
입장중학교
초
887m
입장초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
성환역역
7.4km
경부선
직산역역
7.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,496평
11,558㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,558.0㎡
≈
3,496.3평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 · 200-21
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 5,902만원
403,100원/㎡ × 11,558.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
403,100원/㎡
▲
+19.3%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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