특수권리·특수조건
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- 별도등기 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
581,000,000원
5억 8,100만
감정가 581,000,000원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
5,810만원
실거래 대비
▲ 8.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 어은동 99 한빛아파트 119동 9층 902호
2026-04-17 15:31
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 권종수 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
5억 8,100만원
입찰 보증금
5,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 5억 8,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한빛아파트
119동 9층 902호
어은로 57 (어은동,한빛아파트)
전유
· 단독 소유 부분
3,144세대
총 세대
34동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우성건설(주),대림산업(주),삼성건설(주)
시행 대덕연구단지 주택조합연합회
단지 시설K-apt V4 detail
4,254대
주차
세대당 1.35
103대
승강기
동당 3.0
433대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
20평형
공급 ~67㎡
전용 54㎡ · 119건
27평형
공급 ~89㎡
전용 72㎡ · 250건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 1,184건
37평형
공급 ~123㎡
전용 100㎡ · 73건
44평형
공급 ~144㎡
전용 117㎡ · 164건
53평형
공급 ~176㎡
전용 143㎡ · 118건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.3㎡ (약 28.8평)
2,790세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.4km
서대전고등학교
중
278m
대전어은중학교
초
119m
대전어은초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
월평역
1.1km
대전 도시철도 1
갑천역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(유성구청) 병원(윤치과) 백화점(신세계) 대형상가(한빛상가, 유성홈플러스) 공원(궁동근린공원, 유림공원) 기타(대덕연구단지)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
48,766평
161,210㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
161,210.4㎡
≈
48,765.9평
소유
개인
· 공유 35인
소재
대전광역시 유성구 어은동 · 99
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2184억 4,009만원
1,355,000원/㎡ × 161,210.4㎡
2026년 기준
1,355,000원/㎡
▲
+69.0%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (6)
교육·연구 및 사업화시설구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중학교
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
대학
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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