부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
80,000,000원
8,000만
감정가 80,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
800만원
실거래 대비
▼ 8.7%
싸게 매수
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 직산읍 수헐리 16-1 부영아파트 104동 11층1106호
2025-10-22 11:20
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 내용이 없으므로 점유관계 미상으로 보고 하고, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
8,000만원
입찰 보증금
800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부영아파트
104동 11층1106호
천안대로 1718 (부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
854세대
총 세대
8동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)부영
단지 시설K-apt V4 detail
486대
주차
세대당 0.57
16대
승강기
동당 2.0
130대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.41
21평형
공급 ~71㎡
전용 50㎡ · 370건
26평형
공급 ~85㎡
전용 60㎡ · 169건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 53.6㎡ (약 16.2평)
854세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
1.5km
천안동성중학교
초
1.9km
삼은초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
직산역역
2.6km
경부선
성환역역
2.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,585평
28,379㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,379.0㎡
≈
8,584.6평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 직산읍 수헐리 · 16-1
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 7,204만원
249,200원/㎡ × 28,379.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
249,200원/㎡
▲
+20.4%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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