NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
3,092,506,467원 ~ 3,702,671,999원
이 사건은 지역·용도 표본이 잡히지 않아 유찰횟수만 (지역·용도 미반영) 값이 적용됐습니다.
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엠씨아이대부주식회사 대부업체채권최고액 3,000,000,000원 배당표 줄을 특정하지 못해 금액을 내지 않습니다
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송주석 기타채권최고액 300,000,000원 회수 예상 300,000,000원 낙찰가 무관
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전용규 기타채권최고액 240,000,000원 회수 예상 240,000,000원 낙찰가 무관
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조경미 기타채권최고액 200,000,000원 회수 예상 200,000,000원 낙찰가 무관
이 사건은 근저당 1건을 배당표에서 특정하지 못했습니다. 위 금액에 그 채권은 포함돼 있지 않습니다.
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.4% · 검증 표본 14,510건 · 2026.04.15~2026.09.23 매각 실적 기준 (산출 2026.09.25)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,064,618,440원
30억 6,461만
감정가 3,064,618,440원
다음 매각기일
10-07
D-12
입찰 보증금
3억
646만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (126)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 서산시 음암면 도당리 28-12
8939㎡
#3
충청남도 서산시 음암면 도당리 28-12
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 주유소 490㎡
#4
충청남도 서산시 음암면 도당리 28-12
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 휴게음식점, 소매점
216㎡
#5
충청남도 서산시 음암면 도당리 28-12
철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 2층 주유소(사무실, 숙소)
1층 138.24㎡
2층 138.24㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 음암면 도당리 28-12
2025-07-24 13:50
- 현장에서 만난 GS칼텍스주유소 관리소장 남성 박만수에 의하면(안내문 교부), 본 토지 및 토지에 있는 주유소 건물을 주유소 사장(김승환)이 토지주 및 건물주로부터 임차하여 주유소를 운영하면서 점유하고 있으며 다른 점유자는 없다고 답변하고, 상가건물임대차현황서에도 위 김승환이 임차인으로 등재되어 있어 이를 임차인 점유로 추정하여 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 음암면 도당리 산9-12
2025-07-24 14:20
- 현장에서 만난 GS칼텍스주유소 관리소장 남성 박만수에 의하면(안내문 교부), 본 토지 및 토지에 있는 주유소 건물을 주유소 사장(김승환)이 토지주 및 건물주로부터 임차하여 주유소를 운영하면서 점유하고 있으며 다른 점유자는 없다고 답변하고, 상가건물임대차현황서에도 위 김승환이 임차인으로 등재되어 있어 이를 임차인 점유로 추정하여 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 음암면 도당리 28-12
- 현장에서 만난 GS칼텍스주유소 관리소장 남성 박만수에 의하면(안내문 교부), 본 주유소 건물 및 해당 토지를 주유소 사장(김승환)이 토지주 및 건물주로부터 임차하여 주유소를 운영하면서 점유하고 있으며 다른 점유자는 없다고 답변하고, 상가건물임대차현황서에도 위 김승환이 임차인으로 등재되어 있어 이를 임차인 점유로 추정하여 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 음암면 도당리 28-12
- 현장에서 만난 GS칼텍스주유소 관리소장 남성 박만수에 의하면(안내문 교부), 주유소 옆에 있는 본 건물(휴게음식점 및 소매점) 및 해당 토지를 주유소 사장(김승환)이 토지주 및 건물주로부터 임차하여 주유소를 운영하면서 점유하고 있으며 다른 점유자는 없다고 답변하고, 상가건물임대차현황서에도 위 김승환이 임차인으로 등재되어 있어 이를 임차인 점유로 추정하여 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 서산시 음암면 도당리 28-12
- 현장에서 만난 GS칼텍스주유소 관리소장 남성 박만수에 의하면(안내문 교부), 본 주유소 건물 및 해당 토지를 주유소 사장(김승환)이 토지주 및 건물주로부터 임차하여 주유소를 운영하면서 점유하고 있으며 다른 점유자는 없다고 답변하고, 상가건물임대차현황서에도 위 김승환이 임차인으로 등재되어 있어 이를 임차인 점유로 추정하여 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 면천면 사기소리 408-6
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 면천면 사기소리 408-10
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 면천면 사기소리 408-6
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 상가건물임대차 현황서에는 2001년도에 체결된 임차인 이상현(토지주와 동명) 명의로 임대차 계약은 되어 있으나 임대기간 등이 기재되어 있지 않아 점유관계를 알 수 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 면천면 사기소리 408-6
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 상가건물임대차 현황서에는 2001년도에 체결된 임차인 이상현(토지주와 동명) 명의로 임대차 계약은 되어 있으나 임대기간 등이 기재되어 있지 않아 점유관계를 알 수 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
충청남도 당진시 면천면 사기소리 408-10
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 상가건물임대차 현황서에는 2001년도에 체결된 임차인 이상현(토지주와 동명) 명의로 임대차 계약은 되어 있으나 임대기간 등이 기재되어 있지 않아 점유관계를 알 수 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-07
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
30억 6,461만원
입찰 보증금
3억 646만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-07 | D-12 진행 | 30억 6,461만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 휴게음식점, 소매점
사용승인
2018년 7월 · 허가 2017-04-28
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
216.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,704평
8,939㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
8,939.0㎡
≈
2,704.0평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 음암면 도당리 · 28-12
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 4,465만원
172,800원/㎡ × 8,939.0㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
172,800원/㎡
▲
+67.0%
· 연평균 +8.4%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
도로구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
비행안전제3구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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